Für viele Menschen ist die eigene Immobilie der größte Vermögenswert – oft über Jahrzehnte aufgebaut, schuldenfrei und auch emotional stark verankert. Gleichzeitig stehen gerade Eigentümer im Ruhestand immer häufiger vor einer Herausforderung: In dieser Immobilie ist einerseits hohes Kapital gebunden, doch andererseits fehlt es an liquiden Mitteln für einen sorgenfreien Lebensabend.

Die HausplusRente GmbH bietet hierfür eine ebenso bewährte wie sichere Lösung: die Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis. 

 

Das Nießbrauchmodell: Die Immobilie verkaufen und dennoch wohnen bleiben

Dieses Konzept ist überzeugend: Eigentümer verkaufen ihre Immobilie, behalten jedoch ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Auf Wunsch kann alternativ auch ein Wohnrecht gewählt werden. Das bedeutet, die Verkäufer können weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben und dieses wie bisher nutzen.

Zusätzlich erhalten die Nießbrauchnehmer im Gegenzug eine attraktive Einmalzahlung, eine monatliche Zusatzrente – oder eine Kombination aus beidem. So wird gebundenes Immobilienvermögen in frei verfügbares Kapital umgewandelt, ohne dass die gewohnte Lebenssituation aufgegeben werden muss.

Eine zeitlich unbefristete Immobilienverrentung eignet sich vorzugsweise für Eigentümer ab 65 Jahren. In jüngerem Alter kann sich eine befristete Verrentung als sinnvoll anbieten.

Sicherheit und Transparenz stehen im Mittelpunkt

Bei solch sensiblen Entscheidungen ist für Verkäufer ein vertrauensvoller Umgang entscheidend. Die HausplusRente GmbH legt daher größten Wert auf eine ausführliche sowie individuelle Beratung. Jeder Fall wird sorgfältig geprüft und auf die persönlichen Bedürfnisse der Verkäufer zugeschnitten.

Das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch an erster Rangstelle eingetragen. Damit ist ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet, auch für den Fall, dass sich auf Käuferseite etwas ändert. Somit ist ein Nießbrauchnehmer sogar im Insolvenzfall eines Käufers abgesichert.

 

 

Immobilie verrenten: Modelle und Lösungen im Überblick

Die HausplusRente GmbH versteht die Immobilienverrentung nicht als Einheitsmodell, sondern als Teil eines umfassenden Angebots. Gemeinsam mit den Eigentümern wird eine passende Lösung entwickelt – abgestimmt auf individuelle Lebenssituationen, Alter und persönliche Ziele.

Zum Dienstleistungsspektrum gehören unter anderem:

• • Immobilienverrentung mit Einmalzahlung (lebenslang oder befristet)
  • Kombination aus Einmalzahlung und lebenslanger Rente
  • Verkauf mit Rückanmietung
  • Klassischer Immobilienverkauf mit flexibler Übergangszeit
  • Alternative Modelle wie ein Seniorendarlehen

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine fundierte Begleitung während des gesamten Prozesses: Von der Erstberatung über die Wertermittlung bis hin zur Vermarktung sowie der notariellen Abwicklung. Auch nach einem erfolgreichen Abschluss steht das HausplusRente-Team bei offenen Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

Gründe für eine Immobilienverrentung: Warum Eigentümer sich dafür entscheiden

Typische Beweggründe für eine Immobilienverrentung sind so vielfältig wie die Lebenssituationen selbst, z.B.:

• Mehr finanzielle Sicherheit und Flexibilität im Alltag
• Zusätzliche Liquidität für langgehegte Wünsche oder Reisen
• Unterstützung von Kindern oder Enkeln bereits zu Lebzeiten
• Ablösung bestehender Kredite und Reduzierung laufender Belastungen
• Vorausschauende Nachlassplanung und klare Vermögensverteilung
• Anpassung der Immobilie an veränderte Lebensumstände, etwa Barrierefreiheit
• Reduzierung von Pflichtteilsansprüchen gegenüber Erben

Damit kann die Immobilie nicht mehr nur als gebundener Wert gesehen werden, sondern wird aktiv in die persönliche Lebensplanung eingebunden.

 

 

Beispielberechnung einer Immobilienverrentung

Wie hoch der Auszahlungsbetrag ausfällt, hängt von mehreren unterschiedlichen Faktoren ab – insbesondere vom Immobilienwert, dem Alter der Eigentümer sowie der gewählten Vertragsgestaltung. Ein Beispiel aus der Praxis:

Eine Immobilie mit einem Marktwert von 850.000 Euro wird auf Nießbrauchbasis verkauft. Bei einem Eigentümerpaar im Alter von 79 und 81 Jahren ergibt sich ein Nießbrauchwert von rund 350.000 Euro bei einem lebenslangen Nießbrauchrecht. Daraus resultiert ein Auszahlungsbetrag von etwa 500.000 Euro, der nach der notariellen Beurkundung als Einmalzahlung an die Eigentümer fließt und damit sofort zur Verfügung steht.

HausplusRente: Pionier der Immobilienverrentung in Deutschland

Die HausplusRente GmbH ist seit vielen Jahren auf die Immobilienverrentung spezialisiert und hat dieses Modell in Deutschland etabliert. Das Unternehmen greift auf jahrzehntelange Erfahrung im Immobilien- und Finanzbereich zurück und hat bereits eine Vielzahl von Eigentümern erfolgreich beraten.

Ein bundesweites Netzwerk sowie die enge Zusammenarbeit mit Partnern aus den Bereichen Immobilienvermittlung, Finanzberatung und rechtlicher Vorsorge ermöglichen eine umfassende Betreuung.

Im Mittelpunkt steht dabei stets ein Anspruch: Lösungen zu entwickeln, die wirtschaftlich sinnvoll sind und gleichzeitig zur persönlichen Lebenssituation der Eigentümer passen.

Fazit: Vermögen aktiv nutzen – ohne Verzicht

Die Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis eröffnet Eigentümern neue finanzielle Spielräume, ohne das eigene Zuhause aufgeben zu müssen. In Kombination mit einer fundierten Beratung und verschiedenen Lösungsmodellen entsteht ein Konzept, das sich individuell an die Lebensrealität anpasst.

Die HausplusRente GmbH positioniert sich dabei als erfahrener Partner, der Immobilienbesitzer strukturiert, transparent und mit klarem Fokus auf deren Interessen begleitet.

 

 

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