Immobilien-Teilverkauf : Finanzielle Freiheit dank Immobilien-Teilverkauf
- -Aktualisiert am
Finanzielle Sicherheit dank eines Immobilien-Teilverkaufs ©lucigerma | Freepik.com
Durch einen Immobilien-Teilverkauf können Eigentümer einen Teil ihres Immobilienvermögens in Barvermögen umwandeln, ohne aus dem vertrauten Eigenheim ausziehen zu müssen.
Der Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es Eigentümern, einen Teil ihrer Wohnung bzw. ihres Hauses zu verkaufen. Sie erhalten die entsprechende Summe und können weiterhin im eigenen zuhause wohnen. Daher kommt der Immobilien-Teilverkauf für all diejenigen in Frage, die langfristig im vertrauten Eigenheim wohnen und sich zugleich von einer neuen finanziellen Freiheit profitieren möchten. Weitere Vorteile und die Funktionsweise des Immobilien-Teilverkaufs lernen Sie im Folgenden kennen.
Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs
Erfahrungsgemäß ist ein Immobilien-Teilverkauf vor allem für Rentnerinnen und Rentner interessant: Möchten sie beispielsweise ihre Rente aufstocken oder eine größere Investition tätigen, haben sie im Rentenalter meist nicht mehr die Möglichkeit, einen Kredit zu günstigen Konditionen zu erhalten. Somit können Personen im Rentenalter ein Teilverkauf in Betracht ziehen, um einen Teil ihres Immobilienvermögens in Barvermögen umzuwandeln.
Im Rahmen des Immobilien-Teilverkaufs ist es möglich, bis zu 50 Prozent der Immobilie zu verkaufen. Somit behalten die Eigentümer alle Rechte und Pflichten am Objekt. Sie bleiben demnach Haupteigentümer der Immobilie, während der Teilkauf-Anbieter gegen ein monatliches Nutzungsentgelt lediglich als stiller Teilhaber im Hintergrund fungiert. Das bedeutet: Trotz Teilverkauf können Eigentümer weiterhin im vertrauten Umfeld wohnen bleiben und über die Gestaltung der Immobilie entscheiden. So steht es Eigentümern beispielsweise frei, Renovierungen oder Umbaumaßnahmen durchzuführen. Gewinnt die Immobilie im Laufe der Zeit an Wert, profitieren Immobilieneigentümer ebenfalls davon.
Darüber hinaus besteht jederzeit ein Rückkaufsrecht, auch für die Erben.
So funktioniert der Immobilien-Teilverkauf
1. Informieren Sie sich kostenfrei und unverbindlich
In einer Broschüre, die Sie kostenfrei per Post oder E-Mail erhalten, erhalten Sie detaillierte Informationen zum Immobilien-Teilverkauf.
2. Unverbindliches Kaufangebot
Haben sich Immobilieneigentümer für einen Teilverkauf entschieden, sollten sie zu Beginn alle wichtigen Details mit interessierten Käufern besprechen, um ein unverbindliches Kaufangebot zu erhalten.
3. Gutachten und Vertragsdetails
Ein Gutachter ermittelt den exakten Wert der Immobilie.
4. Verbindliches Kaufangebot
Auf der Basis des Gutachtens erhalten die Eigentümer ein verbindliches Kaufangebot. Nehmen die potenziellen Teilverkäufer das Angebot an, schließt sich eine Unterzeichnung des Kaufvertrags mit dem Teilverkäufer oder mehreren Teilverkäufern an.
5. Vertrag und Notar
Nachdem alle erforderlichen Unterlagen zusammengetragen wurden, erstellt ein Notar Ihren Vertrag. In Folge einer detaillierten Prüfung des Vertrags folgt die Unterzeichnung beim Notar.
6. Auszahlung
Sie erhalten die Auszahlung des vereinbarten Betrags.
Voraussetzungen für den Immobilien-Teilverkauf
Um den Teilverkauf einer Immobilie zu realisieren, müssten je nach Anbieter bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Weil der Teilverkauf ab 100.000 Euro Ankaufswert möglich ist, muss der Wert der Immobilie mindestens 200.000 Euro betragen.
Idealerweise sollte das Objekt lastenfrei sein. Falls eine Restschuld besteht, muss diese mit dem Erlös aus dem Teilverkauf getilgt werden.
Wann lohnt sich ein Immobilien-Teilverkauf?
Vor allem für Menschen im Rentenalter ist der Immobilien-Teilverkauf eine interessante Option, um einen Teil des Immobilienvermögens in Barvermögen umzuwandeln und von einem größeren finanziellen Spielraum zu profitieren. Weil sie nur einen Teil der Immobilie verkaufen, können sie nicht nur weiterhin im gewohnten Umfeld wohnen, sondern behalten die volle Entscheidungshoheit über ihre Immobilie.
Möchten die Eigentümer den verkauften Teil der Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zurückkaufen, steht ihnen diese Option stets offen. Aus dem Grund ist der Teilverkauf eine vielversprechende Lösung, um akuten Kapitalbedarf abzudecken, ohne das vertraute Eigenheim verlassen zu müssen.
Über wertfaktor
Der Immobilien-Teilverkauf wurde von wertfaktor erfunden und hat sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 2018 als echte Alternative zu bestehenden Verrentungsmodellen etabliert. Seitdem bietet das Unternehmen älteren Immobilien-Eigentümern die Möglichkeiten, einen Teil ihrer Immobilie in Bargeld umzuwandeln. Somit haben Eigentümer die Möglichkeit, im Ruhestand finanzielle Freiheit zu genießen, ohne (neue) Kredite aufnehmen zu müssen.
